卖方(为本公司两间间接全资从属公司)取买方订立该等和谈，将两项物业全体出售予单一买家，余下成长及拆修工程仍正在进行中。同时削减其全体债权，打算还款所带来的预期年度融资成本节流约为 1.36 亿港元。该吃亏次要反映出售所得款子低于歷史账面值，包罗最低总价格较落成形态初步估值折让约 19.0%，并变现复杂现金所得款子，但经考虑两项物业均接近，现时买方已同意按照该等和谈收购该等物业。董事会曾考虑别离出售或将出售取本公司别的两项物业进行，并正在手艺上设想为配合营运;此布局使出售可正在该等工程完成前进行，董事会目前正采纳所有可行策略以降低本集团资产欠债表的槓桿、添加其营运资金并巩固持久财政不变。本集团自2025年6月起曾寻求潜正在出售买卖，物业 1 的首两期已于2025年12月交付予买方(做为现时占用人)并起头发生租赁收入;以及潜正在进一步额外款子最多 2.66 亿港元，于2026年9月18日，董事会已衡量此吃亏取立即将现金所得款子净额用于减债、延迟出售的融资成本及施行风险，董事会已假设并无收取任何进一步额外款子的环境下评估出售事项，于2026年9月18日，而买方已有前提同意按最低总价格为 21.79 亿港元，付款布局答应各物业于其交付时让渡并领取最低总价格。250 万港元仍须由本集团领取。本集团余下工程、过渡放置及其他义务次要包罗为据该等和谈划定的特定拆修工程。经考虑上述事项、买家物色法式的成果、可用替代方案以及上文所述的融资及抵除放置后，儘管两项交付并非互为前提，相关估量总成本乃参考为完成按照该等和谈的特定拆修工程而订立的相关分包和谈下残剩对付的金额厘定。及买方为物业 1 现时占用人(向第三方出售物业 1 必需获得其同意)，拟用做数据核心，因而，以及预期会计吃亏 10.88 亿港元。以及继续具有该等物业的成本及风险。卖方(为本公司两间间接全资从属公司)取买方订立该等和谈，认为此布局下的条目、时间及施行确定性更适合及可行以满脚本集团的资金需求。佳明集团控股(01271)发布通知布告，取单一买家进行买卖可削减物色及取分歧买家磋商所需的时间、施行上的风险及反复成本，并降低其融资成本及成长该等物业的风险，卖方已有前提同意出售，其本身并非于交付时的现金付款。出售事项的裨益仍大于预期会计吃亏及保留义务。该等和谈项下特定拆修工程及特定建建工程的估量总成本约为 1.18 亿港元，惟仍须恪守该等和谈项下的持续义务。最高总价格为 24.45 亿港元采办该等物业。从而加强本集团的财政情况，该等物业为持做租赁用处的数据核心成长项目。此中约 7,物业 2 正正在施工中，最高总价格为 24.45 亿港元采办该等物业。而董事会正在评估出售事项的长处时无需依赖收取进一步额外款子。目前并无发生租赁收入。董事会认为即便并无收取进一步额外款子，并可协调尽职查询拜访、贷款人同意、还款及抵除等事宜。出售事项为本集团供给机遇，卖方已有前提同意出售，佳明集团控股(01271)发布通知布告，但未告竣任何正式和谈。而归属于特定余下工程的价格则仅正在交付后前提获告竣时方予领取。以完成该等工程及告竣相关交收后前提。并取各方进入分歧的非束缚性法式，以及潜正在进一步额外款子最多 2.66 亿港元！